Риэлторы прогнозируют удорожание жилья в Украине из-за снижения курса гривны12 Февраля 2014 Если курс гривни будет 8,7 грн/долл. и выше, то стоимость недвижимости в национальной валюте поднимется в течение нескольких месяцев.
В случае девальвации гривни до 8,7 грн/долл. и выше стоимость жилья в национальной валюте вырастет пропорционально удорожанию доллара, а цены на элитную недвижимость останутся неизменными.Такое мнение агентству УНИАН высказал эксперт консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий.
«Если курс гривни будет 8,7 грн/долл. и выше, то стоимость недвижимости в гривне вырастет пропорционально в течение нескольких месяцев. Если говорить об элитной недвижимости, то, на мой взгляд, цены на нее еще завышены. Торг идет в пределах 15%, а спрос составляет не более 5% от общего количества сделок. Поэтому у собственников этой недвижимости нет смысла повышать стоимость, даже если доллар будет стоить 9 грн, потому что количество покупателей «элитки» от роста ее цены не прибавится», - сказал Костецкий.
По его словам, то же касается и аренды квартир – после стабилизации курса арендодатели повысят цены в гривне в соответствии с курсовыми колебаниями.
«Хозяева арендных квартир дождутся, пока курс стабилизируется, а не будет прыгать каждый день. И когда все стабилизируется, арендаторы «подгонят» стоимость аренды под доллар. В долларах цена останется прежней, а в гривне вырастет», - уточнил эксперт.
Он также отметил, что валютные колебания повлияли на рынок недвижимости уже сейчас - количество предложений и по аренде, и по продаже квартир существенно снизилось. В частности, к продаже на вторичном рынке Киева в начале февраля предлагались 22-25 тыс. квартир, в то время как еще в декабре 2013 года на продажу в столице было выставлено более 30 тыс. квартир.
«Владельцы квартир занимают выжидательную позицию. Потому что сейчас можно продать квартиру и при этом сильно продешевить. То же самое с арендой: поскольку договор аренды заключается не на один месяц, а хотя бы на год, то потом очень сложно доказать арендатору что стоимость нужно повысить», - сказал Костецкий.
При этом эксперт отметил, что прогнозировать последствия введения Нацбанком новых правил покупки валюты на рынок недвижимости пока рано.
Это интересно:
2.
|
|||||
новости по тэгу: экономика Украины | |||||
Источник: | |||||
|
|||||
<< Предыдущая Компания Ахметова инвестирует 1 млрд грн в добычу... | Следующая >> Доллар в обменниках опять подорожал |
Почитать еще:
- Вопреки прогнозам Азарова американские эксперты предвидят упадок экономики Украины в 2013-м
- Конфликт власти и Коломойского может обернуться для Украины крахом банковской системы
- Украина заключит эпохальное соглашение в сфере сланцевого газа, - Financial Times
- Парламент может пересмотреть зарплаты функционеров НБУ
- ЕБРР значительно ухудшил прогноз роста экономики Украины в 2013 году
- Гривна или доллар: Эксперты рассказали, в чем украинцам хранить сбережения в 2013 году
- Чиновник утверждает, что подорожание коммуналки пойдёт на пользу беднякам
- В госбюджете не заложена зарплата бюджетникам на четвертый квартал - вице-спикер ВР
- С протянутой рукой: Арбузов с Колобовым отправились в США за деньгами
- Коломойский долго не горевал и приобрёл главного конкурента авиаперевозок - МАУ