Семья Януковича узаконила право на личную прибыль от купли-продажи недвижимости в Украине

С 1 августа для того, чтобы купить квартиру на вторичном рынке, нужно будет сделать ее оценку. Оценку может осуществлять только та структура, которая для этого имеет соответствующих сертифицированных Фондом государственного имущества сотрудников. 

Сегодня на рынке недвижимости с 3500 субъектов оценки только 12 имеют соответствующих сертифицированных специалистов. Все остальные должны пройти обучение и сдать квалификационный экзамен до 31 июля 2013. Но в стране пока нет вузов, готовящих специалистов упомянутых направлений. При этом поступает информация о том, что две из этих структур имеют отношение к экс-министру юстиции Лавриновичу, а остальные - к Александру Януковичу. Пока мы не можем ни подтвердить, ни опровергнуть эту информацию. 

Второй момент заключается в том, что оценка с 1 августа должна проводиться по рыночной стоимости. Но для чего вообще нужна эта оценка? Это - полный абсурд, который противоречит законам рыночной экономики. 

Кроме этого, 1-го сентября в Украине вводится норма, согласно которой наличные платежи ограничиваются суммой в 150 тысяч гривен. Это является полным вмешательством в жизнедеятельность частного субъекта. Какое кому дело, как я совершаю покупку или продажу: в наличной форме, или безналичной? То есть, вводится искусственное ограничение между наличной и безналичной формой гривны. Это уже фактически военный коммунизм. Следовательно, Украине уже пахнет Кампучией и военным коммунизмом времен Ульянова-Бланка (Ленина) и Джугашвили (Сталина). 

Складывается впечатление, что Арбузов, Клименко, Азаров – это их ученики. Единственное отличие, что коммунисты говорили, что это нужно делать в рамках государственной собственности, а нынешняя власть делает это, похоже, в рамках своего корыстного интереса. То есть, можно выдвинуть предположение, что банда, захватив командные высоты в государстве, использует государственную машину для того, чтобы решать свои личные корыстные интересы. Таким образом, они уже не только попирают базовые законы рыночной экономики, но еще и осуществляют в незаконной форме обогащение своего клана. Это вообще недопустимо. 

Никто не имеет права вообще вмешиваться в процесс купли-продажи недвижимости между разными частными лицами, потому что это свободная воля другого человека, это его священное и неприкосновенное право. Он уже заплатил все налоги, все, что надо, он накопил деньги, чтобы приобрести объект недвижимости. Поэтому при покупке недвижимости он вообще не должен платить никакие налоги. Тем боле, что налоги в нашем государстве, похоже, это форма открытого грабежа, которое осуществляет захватившая в стране власть корпоративная, клановая группировка Семьи Януковича. 

Поэтому сейчас нужно на уровне городов создавать параллельные структуры по учету изменения собственности жилья. Это должны быть муниципальные структуры. Таким образом, эти операции будут осуществляться через институт нотариусов и агентства по недвижимости. То есть риэлтор решает вопрос, а нотариус фиксирует сделку. И все. За воплощение в жизнь этой идеи должны выступать политики, общественные организации, ассоциации работников в сфере недвижимости, риэлторов. Надо научится защищать свои интересы. 

Если будет введена система, которую внедряет сейчас правящий режим, то рынок недвижимости будет окончательно разрушен. И фактически все дома превратятся в отстойники, недвижимость утратит свою капитальную функцию. То есть она перестанет быть капиталом, утратит свою рыночную стоимость. Ведь то, что не покупается и не продается, превращается в балласт, никому не нужные сооружения. В итоге целые города будут заполнены никому не нужными полуразвалившимися домами. Достаточно в этом плане посмотреть на Енакиево. Вскоре вся страна может превратится в такое Енакиево. И если у кого-то есть желание поставить на себе такой эксперимент, тогда, конечно, надо молчать и терпеть этот грабеж, беззаконие и дальше.  

Oleh Soskin